Đất nền Bình Dương giá rẻ, mua bán nhà đất Bình Dương chính chủ
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3
- Khởi công: 2006
- Dự kiến hoàn thành:
- Chủ đầu tư: TCT Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp – Becamex IDC
- Đơn vị tư vấn:
- Đơn vị thi công:
- Ghi chú về tiến độ dự án:Đã hoàn thành.
- Thông tin giá tham khảo:
Khu Công Nghiệp, Đô Thị Mỹ Phước 3
Cơ sở pháp lý :
– Lịch sử hình thành: Được thành lập theo Công văn số 1316/TTg-CN ngày 28/8/2006 do Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thành lập KCN Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương.
– Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường số : 482/QĐ-BTNMT ngày 05/04/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– QĐ số 1070/QĐ-UBND ngày 30-11-2006 của UBND huyện Bến Cát về việc thu hồi đất để thực hiện dự án quy hoạch Khu Công nghiệp & Đô thị Mỹ Phước 3 (DAQH KCN&ĐT)
Vị trí địa lý :
Gắn kết với những tuyến đường quan trọng: Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn ..
Quy mô :
Tổng diện tích là 2.240ha
- Phát triển dịch vụ 1.240ha
- Phát triển công nghiệp 1.000ha
Quy hoạch cân bằng giữa Dịch Vụ và Công Nghiệp
Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 :
+ Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích: 977 ha
| Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| Đất xây dựng xí nghiệp CN | 655,6895 | 67,0638 |
| Đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ | 42,9747 | 4,3954 |
| Đất cây xanh và hồ điều hòa | 123,3952 | 12,6208 |
| Đất xây dựng CT đầu mối hạ tầng kỹ thuật | 20,6478 | 2,1119 |
| Trạm xử lý nước thải | 2,5020 | 0,2559 |
| Đất giao thông | 132,5013 | 13,5522 |
| TỔNG CỘNG | 977,7105 | 100 |
+ Hiện trạng KCN (2008) :
Tổng vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: 1.219,460 triệu đồng VN.
Tổng vốn đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: 824.123 triệu, đạt tỉ lệ 68%.
Trong đó: – Giải tỏa đền bù, san nền: 421.648 triệu, đạt tỉ lệ 90%.
– Đường giao thông: 222.342 triệu, đạt tỉ lệ 70%.
– Hệ thống điện: 37.200 triệu, đạt tỉ lệ 60%.
– Hệ thống thoát nước mặt: 65.496 triệu, đạt tỉ lệ 70%.
– Hệ thống cấp nước: 8.200 triệu, đạt tỉ lệ 164%.
– Hệ thống cây xanh: 12.277 triệu, đạt tỉ lệ 30%.
– Hệ thống xử lý nước thải: 80 triệu
– Chi phí khác: 56.880 triệu, đạt tỉ lệ 100%.
– Đã cho 124 DN thuê đất với tổng diện tích: 343/666ha, đạt tỉ lệ 52%.
– Đã tiến hành đền bù: 959ha/977,71 ha, đạt tỉ lệ 97%. Còn 28 ha chưa giải tỏa đền bù.
Đây là khu vực được quy hoạch để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với các nhà máy lớn nổi tiếng của Kumho, Midea,…Nhiều khu biệt thự sinh thái được hình thành nơi đây như Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.
+ Các nhà máy lớn :
+ Khu biệt thự sinh thái :
Các loại chi phí đầu tư :
1. Giá thuê đất (Đến ngày 30/06/2056) :a. Khoản thanh toán 1 lần : USD 45/m2 (KCN Mỹ Phước)
USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng)
(Thanh toán làm 04 đợt ) :
+ Đợt 1 : 40% tổng giá trị thuê trong vòng 14 ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất.
+ Đợt 2 : 20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 3 : 20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+ Đợt 4 : 20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
b. Khoản thanh toán hàng năm: USD 0,20/m2/năm
Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và tháng 07 hàng năm
2. Phí quản lý và duy tu cơ sở hạ tầng : USD 0,04/m2 /tháng.Thanh toán hàng tháng vào ngày cuối tháng :
3. Xử lý nước thải : USD 0,25/m3 Thanh toán vào ngày cuối tháng. (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực tế)
* Các chi phí trên không bao gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.
4. Điện, nước và điện thoại và các tiện ích khác :
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan quản lý chuyên ngành.
Nguồn: website Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương: binhduong.gov.vn
Liên hệ mua bán nhà đất Mỹ Phước Bình Dương: 0933 311 898 Ms Lưu Luyến hoặc 0932 087 123 Mr Quang.
NGÂN HÀNG THANH LÝ BẤT ĐỘNG SẢN
Do thị trường bất động sản đang ở thời kỳ khó khăn mà hệ thống ngân hàng hiện tại lại đang nắm giữ phần lớn tài sản thế chấp là bất động sản. Nên để thu hồi được số nguồn vốn đã cho vay thì bắt buộc ngân hàng phải thanh lý bất động sản đang cầm cố.
Do ngân hàng thanh lý bất động sản gấp nên trong đó có nhiều vị trí đẹp mà giá cả lại vào loại rẻ nhất thị trường thể hiện ở những nền đất sau:
1.MS1: G4029 – DT 5×30=150m2 = 150tr đường 18m
MS2: G1738 – DT 5×30=150m2 = 175tr đường 18m, khu hành chính, gần công viên và khu biệt thự Ecolakes)
MS3: F1555- DT 5×30=150m2 = 220tr đường 18m, gần chợ, trường học, đường 16m
MS4: G756- DT 6×30=180m2 = 230tr đường 18m, đối diện nhà trẻ, đường thông 16m
MS5: G3912- DT 10×30=300m2 = 370tr đường 18m, đối diện TTTM rộng 6ha
MS6: G1418- DT 10×30=300m2 = 400tr đường 18m, ngay khu biệt thự Singapore
MS7: G3318- DT 10×30=300m2 = 430tr đường 18m, ngay khu biệt thự Singapore
MS8: L3523- DT 8,2×37=303m2 = 480tr đường 18m, gần trường học, dân đông, tiện ở
MS9: I1742- DT 10×30=300m2 = 460tr đường 18m, ngay các cty, xí nghiệp, kinh doanh nhà trọ
MS10: F18211- DT 10×30=300m2 = 600tr đường 62m, đối diện chợ
MS11: J1526 – DT 10×30=300m2 = 690tr đường 25m, đối diện bệnh viện Hoàn Hảo
MS12: J4028 – DT 10×30=300m2 = 690tr lô góc 2 mặt tiền, dân đông, vị trí đẹp
MS13: K1929 – DT 10×30=300m2 = 700tr đường 18m , đối diện chợ, dân đông, vị trí đẹp
MS14: G3110 – DT 40×60=2400m2 = 3tỷ680tr 2 mặt tiền đường 18m, hướng Bắc, Nam, vị trí kinh doanh nhà hàng, khách sạn, resort … , vị trí cực đẹp
* Đặc biệt G3110: có thể tách thửa 40×30=1200m2 hướng Nam giá 235tr/150m2, 40×30=1200m2 hướng Bắc giá 230tr/150m2
Ngân hàng thanh lý bất động sản, đúng giá niêm yết, không đấu giá bất động sản. Là những lô đất có vị trí đắc địa ngay quốc lộ 13, đi TP HCM chỉ 30p xe máy, gần TP Thủ Dầu Một,nằmtrong trung tâm hàng chánh mới, một khu đô thị được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore ( Xanh, sạch, đẹp )
· Đường, điện, nước hoàn chỉnh. Đường liên thông nhau rất thông thoáng
· An ninh tốt, dân cư hiện hữu đang sinh sống và kinh doanh
· Ngân hàng, trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị… và các công ty nước ngoài đang hoạt động
· Có nhiều vị trí mà thích hợp cho nhu cầu ở, kinh doanh nhà hàng, khách sạn, nhà trọ… hoặc đầu tư, nghĩ dưỡng
· Đất nền đã lên thổ cư 100%. Sổ đỏ riêng, bao GPXD. Pháp lý minh bạch, rõ ràng
· Phương thức thanh toán linh hoạt trong 3 đợt
· Ký hợp đồng tại phòng công chứng Bình Dương, thủ tục nhanh gọn
Do ngân hàng thanh lý bất động sản gấp nên khi mua khách hàng còn được hưởng những chính sách ưu đãi sau : tặng 1 iphone 4/150m2, ipad Air/300m2
· Có xe đưa khách hàng xem bất động sản ngân hàng thanh lý hàng ngày kể cả thứ 7 và chủ nhật (miễn phí).
Quý khách vui lòng liên hệ
Nguyên: 0902.71.70.73 để xem đất và hồ sơ pháp lý
Ko liên quan, nhưng để hinh Mi Du ở contact làm chi thế?
Vì hình đại diện đẹp thôi.
Nhìn mấy biệt thự hoành tá tràng thật .
ừ, giá chỉ tầm trên dưới 2 tỷ 1 căn.