Home > Dự án > Khu Đô Thị và Công Nghiệp Mỹ Phước 3

Khu Đô Thị và Công Nghiệp Mỹ Phước 3

Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3

Đây là khu vực được quy hoạch để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với các nhà máy lớn nổi tiếng của Kumho, Midea,…Nhiều khu biệt thự sinh thái được hình thành nơi đây như Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.
Xem thêm:
Chi tiết dự án
  • Tỉnh thành: Bình Dương
  • Quận huyện: Bến Cát,
  • Phường xã: Thới Hòa,Mỹ Phước
  • Địa chỉ:
  • Quy mô: 2240 ha
  • Tổng mức đầu tư: N/A
  • Khởi công: 2006
  • Dự kiến hoàn thành:
  • Chủ đầu tư: TCT Đầu Tư Phát Triển Công Nghiệp – Becamex IDC
  • Đơn vị tư vấn:
  • Đơn vị thi công:
  • Ghi chú về tiến độ dự án:Đã hoàn thành.
  • Thông tin giá tham khảo:

Khu Công Nghiệp, Đô Thị Mỹ Phước 3

Mỹ Phước 3

Cơ sở pháp lý :

– Lịch sử hình thành: Được thành lập theo Công văn số 1316/TTg-CN ngày 28/8/2006 do Thủ tướng Chính phủ v/v cho phép thành lập KCN Mỹ Phước 3, tỉnh Bình Dương.
– Quyết định phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường số : 482/QĐ-BTNMT ngày 05/04/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
– QĐ số 1070/QĐ-UBND ngày 30-11-2006 của UBND huyện Bến Cát về việc thu hồi đất để thực hiện dự án quy hoạch Khu Công nghiệp & Đô thị Mỹ Phước 3 (DAQH KCN&ĐT)

Vị trí địa lý :

–     Địa chỉ khu công nghiệp: Xã Thới Hòa và Thị trấn Mỹ Phước, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
–     Vị trí địa lý: cách TP. Hồ Chí Minh 45 Km và Thành phố Thủ Dầu Một 14 Km về phía Bắc;  cách Tân Cảng 32 km, cụm cảng Sài Gòn, VICT, ICD Phước Long  42 Km và cách sân bay Tân Sân Nhất 42  Km.
–     Tổng vốn đầu tư: 1.219,459 tỷ đồng
–     Diện tích đất công nghiệp cho thuê: 655,59 ha
–     Hạ tầng kỹ thuật: hoàn chỉnh
–     Nhà máy xử lý nước thải tập trung: công suất 16.000 m3/ngày
–     Năm đi vào hoạt động: 2007
–     Tổng vốn đầu tư đã thực hiện: 1.107,331 tỷ đồng
–     Diện tích đất đã cho thuê lại:   333,23 ha; đạt tỷ lệ lấp kín: 50,82%

Gắn kết với những tuyến đường quan trọng: Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn ..

Quy mô :

Tổng diện tích là 2.240ha

  • Phát triển dịch vụ 1.240ha
  • Phát triển công nghiệp 1.000ha
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (2)

Quy hoạch cân bằng giữa Dịch Vụ và Công Nghiệp

Bản đồ cơ cấu và phân khu chức năng Mỹ Phước 3
Bản đồ Mỹ Phước 3
(nhấp chuột vào hình để xem bản đồ)

Khu công nghiệp Mỹ Phước 3 :

+ Cơ cấu sử dụng đất : Tổng diện tích: 977 ha

Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%)
Đất xây dựng xí nghiệp CN 655,6895 67,0638
Đất xây dựng trung tâm điều hành, dịch vụ 42,9747 4,3954
Đất cây xanh và hồ điều hòa 123,3952 12,6208
Đất xây dựng CT đầu mối hạ tầng kỹ thuật 20,6478 2,1119
Trạm xử lý nước thải 2,5020 0,2559
Đất giao thông 132,5013 13,5522
TỔNG CỘNG 977,7105 100

+ Hiện trạng KCN (2008) :

Tổng vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng:   1.219,460 triệu đồng VN.

Tổng vốn đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng: 824.123 triệu, đạt tỉ lệ 68%.

Trong đó:  – Giải tỏa đền bù, san nền:     421.648 triệu, đạt tỉ lệ  90%.

– Đường giao thông:              222.342 triệu, đạt tỉ lệ  70%.

– Hệ thống điện:                       37.200 triệu, đạt tỉ lệ  60%.

– Hệ thống thoát nước mặt:      65.496 triệu, đạt tỉ lệ  70%.

– Hệ thống cấp nước:                 8.200 triệu, đạt tỉ lệ 164%.

– Hệ thống cây xanh:               12.277 triệu, đạt tỉ lệ   30%.

– Hệ thống xử lý nước thải:            80 triệu

– Chi phí khác:                        56.880 triệu, đạt tỉ lệ   100%.

– Đã cho 124 DN thuê đất với tổng diện tích: 343/666ha, đạt tỉ lệ 52%.

– Đã tiến hành đền bù:  959ha/977,71 ha, đạt tỉ lệ 97%. Còn 28 ha chưa giải tỏa đền bù.
Đây là khu vực được quy hoạch để xây dựng khu dân cư kiểu mẫu rộng hơn 1000ha xen lẫn là Khu công nghiệp với các nhà máy lớn nổi tiếng của Kumho, Midea,…Nhiều khu biệt thự sinh thái được hình thành nơi đây như Ecolake, Hoàng Gia, Coco Land.

+ Các nhà máy lớn :

Kumho Tires
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (4)Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (5)
Midea
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (6)Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (7)

+ Khu biệt thự sinh thái :

Khu biệt thự sinh thái Ecolake
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (8)Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (9)
 
Khu biệt thự Hoàng Gia (Royal Land)
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (10)Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (11)
Khu biệt thự Coco Land
Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (12)Khu Công Nghiệp & Đô Thị Mỹ Phước 3 (13)

Các loại chi phí đầu tư :

1. Giá thuê đất (Đến ngày 30/06/2056) :a. Khoản thanh toán 1 lần :                                        USD 45/m2 (KCN Mỹ Phước)
USD 35/m2 (KCN Bàu Bàng)
(Thanh toán làm 04 đợt ) :

+  Đợt 1 :         40% tổng giá trị thuê trong vòng 14 ngày ngay sau khi ký Hợp Đồng thuê đất.
+  Đợt 2 :         20% tổng giá trị thuê 06 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+  Đợt 3 :         20% tổng giá trị thuê 12 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.
+  Đợt 4 :         20% tổng giá trị thuê 18 tháng sau khi ký Hợp đồng thuê đất.

b. Khoản thanh toán hàng năm:                                  USD 0,20/m2/năm
Thanh toán làm 02 lần vào tháng 01 và tháng 07 hàng năm

2. Phí quản lý và duy tu cơ sở hạ tầng :                  USD 0,04/m2 /tháng.Thanh toán hàng tháng vào ngày cuối tháng :

3. Xử lý nước thải :                                                 USD 0,25/m3      Thanh toán vào ngày cuối tháng.      (Tính trên 80% lượng nước cấp tiêu thụ thực tế)

* Các chi phí trên không bao gồm thuế VAT theo qui định nhà nước.

4.   Điện, nước và điện thoại và các tiện ích khác :
Nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng trực tiếp với cơ quan quản lý chuyên ngành.

Nguồn: website Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương: binhduong.gov.vn

Liên hệ mua bán nhà đất Mỹ Phước Bình Dương: 0933 311 898 Ms Lưu Luyến hoặc 0932 087 123 Mr Quang.

Khu Đô Thị và Công Nghiệp Mỹ Phước 3
5 (100%) 1 vote

Check Also

dat-duong-dj9-my-phuoc-3

Cần tiền bán lô đất J28 đường DJ9 giá rẻ 3tr/m2 Mỹ Phước 3

Cần tiền kinh doanh bán lô đất J28 hướng đông mặt tiền đường chợ DJ9 …

5 bình luận

  1. Nguyễn Thị Phụng

    NGÂN HÀNG THANH LÝ BẤT ĐỘNG SẢN

    Do thị trường bất động sản đang ở thời kỳ khó khăn mà hệ thống ngân hàng hiện tại lại đang nắm giữ phần lớn tài sản thế chấp là bất động sản. Nên để thu hồi được số nguồn vốn đã cho vay thì bắt buộc ngân hàng phải thanh lý bất động sản đang cầm cố.

    Do ngân hàng thanh lý bất động sản gấp nên trong đó có nhiều vị trí đẹp mà giá cả lại vào loại rẻ nhất thị trường thể hiện ở những nền đất sau:
    1.MS1: G4029 – DT 5×30=150m2 = 150tr đường 18m

    MS2: G1738 – DT 5×30=150m2 = 175tr đường 18m, khu hành chính, gần công viên và khu biệt thự Ecolakes)
    MS3: F1555- DT 5×30=150m2 = 220tr đường 18m, gần chợ, trường học, đường 16m
    MS4: G756- DT 6×30=180m2 = 230tr đường 18m, đối diện nhà trẻ, đường thông 16m
    MS5: G3912- DT 10×30=300m2 = 370tr đường 18m, đối diện TTTM rộng 6ha
    MS6: G1418- DT 10×30=300m2 = 400tr đường 18m, ngay khu biệt thự Singapore
    MS7: G3318- DT 10×30=300m2 = 430tr đường 18m, ngay khu biệt thự Singapore
    MS8: L3523- DT 8,2×37=303m2 = 480tr đường 18m, gần trường học, dân đông, tiện ở
    MS9: I1742- DT 10×30=300m2 = 460tr đường 18m, ngay các cty, xí nghiệp, kinh doanh nhà trọ
    MS10: F18211- DT 10×30=300m2 = 600tr đường 62m, đối diện chợ
    MS11: J1526 – DT 10×30=300m2 = 690tr đường 25m, đối diện bệnh viện Hoàn Hảo
    MS12: J4028 – DT 10×30=300m2 = 690tr lô góc 2 mặt tiền, dân đông, vị trí đẹp
    MS13: K1929 – DT 10×30=300m2 = 700tr đường 18m , đối diện chợ, dân đông, vị trí đẹp
    MS14: G3110 – DT 40×60=2400m2 = 3tỷ680tr 2 mặt tiền đường 18m, hướng Bắc, Nam, vị trí kinh doanh nhà hàng, khách sạn, resort … , vị trí cực đẹp
    * Đặc biệt G3110: có thể tách thửa 40×30=1200m2 hướng Nam giá 235tr/150m2, 40×30=1200m2 hướng Bắc giá 230tr/150m2
    Ngân hàng thanh lý bất động sản, đúng giá niêm yết, không đấu giá bất động sản. Là những lô đất có vị trí đắc địa ngay quốc lộ 13, đi TP HCM chỉ 30p xe máy, gần TP Thủ Dầu Một,nằmtrong trung tâm hàng chánh mới, một khu đô thị được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore ( Xanh, sạch, đẹp )
    · Đường, điện, nước hoàn chỉnh. Đường liên thông nhau rất thông thoáng

    · An ninh tốt, dân cư hiện hữu đang sinh sống và kinh doanh

    · Ngân hàng, trường học, chợ, bệnh viện, siêu thị… và các công ty nước ngoài đang hoạt động

    · Có nhiều vị trí mà thích hợp cho nhu cầu ở, kinh doanh nhà hàng, khách sạn, nhà trọ… hoặc đầu tư, nghĩ dưỡng

    · Đất nền đã lên thổ cư 100%. Sổ đỏ riêng, bao GPXD. Pháp lý minh bạch, rõ ràng

    · Phương thức thanh toán linh hoạt trong 3 đợt

    · Ký hợp đồng tại phòng công chứng Bình Dương, thủ tục nhanh gọn

    Do ngân hàng thanh lý bất động sản gấp nên khi mua khách hàng còn được hưởng những chính sách ưu đãi sau : tặng 1 iphone 4/150m2, ipad Air/300m2
    · Có xe đưa khách hàng xem bất động sản ngân hàng thanh lý hàng ngày kể cả thứ 7 và chủ nhật (miễn phí).

    Quý khách vui lòng liên hệ

    Nguyên: 0902.71.70.73 để xem đất và hồ sơ pháp lý

  2. Phạm Hữu Dư

    Ko liên quan, nhưng để hinh Mi Du ở contact làm chi thế?

  3. Nhìn mấy biệt thự hoành tá tràng thật .

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *